يعتبر السجل العقاري هو مجموعة وثائق تتضمن أوصاف العقار وحالتها الشرعية والمادية والموقع بدقة عالية من خلال استخدام البيانات الجيومكانية، بالإضافة إلى الحقوق والالتزامات، والتعديلات التي تطرأ على ذلك تباعاً، ويشمل السجل العقاري الملكيات الحكومية والخاصة من تجاري وسكني وزراعي.
ما هو التسجيل العيني للعقار ؟
هو نظام لتسجيل العقارات يجعل العقار أساساً لتسجيل الملكية والحقوق العقارية الأخرى المترتبة عليه، وذلك بإعداد صحيفة في السجل العقاري تتضمن رقم العقار واسم مالكه وأوصافه من حيث نوعه وموقعه ومساحته وحدوده وأبعاده وما له من حقوق وما عليه من التزامات وما يطرأ عليه من تصرفات وما يترتب عليه من حقوق للغير.
التصرفات العقارية:
إدراج جميع التصرفات العقارية اللاحقة على العقارات مع عمليات البيع والشراء وتسجيل الفرز والدمج وجميع الحقوق والالتزامات التي تطرأ على الملكية بعد إتمام التسجيل العيني الأول للعقار في السجل العقاري.
أهداف التسجيل العيني للعقار
- اكتساب الحجية المطلقة للملكية العقارية
- حفظ الحقوق
- تحقيق الملكية المطلقة للعقارات والانتفاع بها والاستفادة منها رقمياً بكل يسر وسهولة
- دقة وشفافية بيانات العقارات وسرعة الوصول اليها
خدمة المسجل العقاري:
المسجّل العقاري: من يقوم بتوثيق التسجيل العيني الأول، وما يرد على العقار من تصرفات أو تغييرات في وصفه، وفقاً لأحكام النظام واللائحة.
ومن خلال منصتنا الرقمية نتيح للأفراد والمنشآت بتوثيق ما يرد على العقار من تصرفات أو تغييرات في وصفه من نقل ملكية العقار، ورهن العقار، فك رهن العقار وإضافة وإزالة الحقوق.